Нужно ли производить геологическую разведку местности?

Люди, планирующие возведение дома, должны быть уверены в прочности и надежности его фундамента. Но стопроцентная гарантия надежности фундаментной конструкции возможна лишь при условии проведения комплекса следующих работ:

• инженерно-геологические мероприятия;
• расчет и проектные работы над конструкцией фундамента;
• строительно-монтажные работы.

По результатам анализа грунта проводят разработку проекта фундамента дома. Фундаментный проект, который был сделан без учета прочности грунта, как правило, имеет повышенный запас прочности. А это в свою очередь приводит к неоправданно большому увеличению расходов на его строительство.

Но возможна и другая ситуация – привлечение к работе проектировщика.

Квалифицированному проектировщику, чтобы провести расчеты и разработать проект фундамента, нужны данные об уровне подземных вод, о типе фундамента на участке застройке и топографическая съемка строительного участка.

Он рассчитывает основания по деформации осадок, проводит расчет на прочность фундамента для пучинистых грунтов и расчет по деформациям пучения для мелкозаглубленных фундаментов.
Стоимость комплекса инженерно-геологических исследований варьируется в пределах 40-60 тыс.

Чтобы получить подробную информацию о типе грунта на участке, можно:

• заказать проведение комплекса инженерно-геологических исследований;
• заказать комплекс мероприятий по контролю грунта в строительной компании;
• провести самостоятельный сбор информации о грунте.

Способ сбора информации выбирает сам застройщик. Инженерно-геологические мероприятия рекомендованы при строительстве многоэтажных зданий, домов с подвалами либо цокольными этажами.

При строительстве деревянных построек либо строительных работах на гравийно-песчаном грунте заказчик может собрать информацию о характеристиках грунта самостоятельно. Если застройщик сомневается по поводу типа фундаментной конструкции, специалист из строительной компании может приехать на участок чтобы самостоятельно провести оценку условий строительства и дать квалифицированные рекомендации.

О проведении инженерно-геологических мероприятий

Эти мероприятия проводят, если планируется строительство дома в несколько этажей, дома с цокольным этажом или подвалом, а также при строительстве на участке с затруднительной геологической ситуацией (пылеватый песок, глина, торф, повышенный уровень подземных вод, заболоченность).

При заказе инженерно-геологических исследований нужно распланировать участок и определить, где будет располагаться фундамент. В том случае, если участок не распланирован, можно заказать предпроектные исследования, при которых осуществляется предварительное бурение нескольких неглубоких скважин и выдаются рекомендация о расположении дома на участке.

Метод геологических изысканий для малоэтажного строительства, к сожалению, не регламентируется строительными нормативами. Поэтому выбор количества скважин и их глубины обычно остается за заказчиком.
Количество скважин определяется в зависимости от габаритов будущей постройки и геологической ситуации на участке строительства. К примеру, если площадь фундамента меньше 100 кв.м, то можно ограничиться и двумя скважинами, до 250 кв.м – тремя скважинами, больше 250 кв.м – больше четырех скважин.

Глубина бурения определяется на основании количества этажей зданий, конструкции его фундамента, сложности грунта, наличия цокольного этажа или подвала. Для дачного малоэтажного строительства без цокольного этажа или подвала достаточно просто взять пробу грунта на глубине до полутора метров. Ориентировочная цена за метр бурения варьируется в пределах двух тысяч рублей.

Статическое зондирование

Представляет собой дополнительный метод полевых исследований, рекомендуемый при планировке свайного фундамента, позволяющий измерить сопротивление грунта под нижней и боковой поверхностью сваи. Статическое зондирование одной точки будет стоить в пределах 6 – 10 тысяч рублей.

Инженерно-геологические исследования можно не проводить если:

• на участке строительства находятся песок, гравий или другие крупнодисперсные слои грунта;
• есть опыт сооружения фундамента, раскрывающий особенности грунта и его характер;
• тип постройки – здание из бруса или бревна без подвала или цокольного этажа;
• рельеф участка с незначительным уклоном или ровный.

В таком случае инженерно-геологические мероприятия могут быть заменены выездом на участок мастера из строительной компании или сбором информации о характеристиках грунта самим застройщиком.
Выезд специалиста на участок

Зачастую до начала работ специалисты строительных компаний вообще не выезжают на участок строительства. А если и выезжают, то для оценки участка в целом, а также наличия перепада высот, возможности подъезда к участку специальной техники и наличия условий для работы строительной бригада: вода, электричество, место проживания бригады.

Более профессиональная оценка строительного участка предполагает, что специалисты проведут оценку рельефа участка, определят тип грунта, перепад высот и вместе с застройщиком проверят наличие поверхностных вод.

Кроме  этого, строительная организация возможно уже проводила работы в похожих условиях, а поэтому уже может располагать информацией об особенностях геологической ситуации на вашем участке.
По итогам контроля грунта на участке, специалисты обязаны выдать документ с рекомендациями по строительству фундамента. Там могут быть рекомендации по поводу инженерно-геологических мероприятий, по сооружению фундамента, его глубины либо необходимости проведения комплекса дополнительных мероприятий, направленных на защиту фундамента от разрушений.

Самостоятельный сбор информации

Застройщик может собирать информацию о геологической ситуации на строительной площадке самостоятельно.

В этом случае нужно обратить внимание на:

• тип грунта на участке;
• какую толщину имеет плодородный слой на участке;
• уровень поверхностных вод;
• сезонный уровень грунтовых вод на территории застройки или на близлежащих участках;
• тип фундаментов в соседних домах;
• целостность фундаментов (разрушение бетона, осадки, трещины) в соседних домах.

Эту информацию необходимо учитывать при составлении проекта фундамента (как самостоятельного, так и заказанного у профессионала).

Полезная информация:

• Разметка места строительства фундамента
• Нужно ли производить геологическую разведку местности
• Дренаж фундамента
• Ошибки при строительстве фундамента