Почему сотрудничать с нами выгодно:
Консультации с выездом на объект; Доставка техники в положенные сроки;
Собственный автопарк спецтехники; Высококвалифицированный персонал;
Адекватное ценообразование; Опыт работы на сложных объектах;

Оценка ситуации при ремонте фундамента

Фундамент любой постройки однажды может потребовать своего ремонта. И когда это случается, многие попросту не знают что делать. Возникают вопросы: какой тип и характер разрушения, когда фундамент начал разрушаться и, в конце концов, есть ли гарантия на фундаментную конструкцию?

Идеальная ситуация, когда хозяева здания вовремя заметили первые признаки разрушения стен фундамента. Но в большинстве случаев начало разрушений очень сложно определить самостоятельно, а иногда и вовсе невозможно. Для этого нужно определить, какие именно дефекты были вызваны эксплуатацией здания, а какие – лишь неправильным выбором фундаментной конструкции либо ошибками при его строительстве.

Некоторые дефекты могут быть не значительными и пока могут обходиться без ремонта. А некоторые (даже если это небольшие трещинки) могут свидетельствовать о серьезных нарушениях в конструкции фундамента.
Кроме этого, трещины могут некоторое время оставаться незамеченными.

Поэтому при первых подозрениях лучше сразу же вызвать специалиста, способного грамотно оценить состояние фундамента, характер его трещин и огласить «вердикт» – нуждается фундамент в ремонте или нет.

Если же застройщик решил, что сам может провести оценку состояния фундаментной конструкции, то вот на что следует обратить внимание в первую очередь:

  • трещины на цоколе;
  • трещины на отмостке;
  • проблемы с закрыванием дверей и окон;
  • появление влаги под полом;
  • появление лунок возле свай или столбов;
  • трещины на стенах.

Существует множество причин, способных спровоцировать разрушение фундамента.

Специалисты делят их на группы:

  • эксплуатационные;
  • технологические;
  • конструкторские;
  • гидрологические.

Но на практике чаще всего разрушению предшествует комбинация нескольких причин сразу.

Гидрологические причины

К ним относится агрессивная система воды/грунта, вымывание грунта, повышение или понижение уровня подземных вод, морозное пучение, просадка грунта. Зачастую при проектировании фундамента не проводят оценку грунта, а если и проводят, то неправильно.

Некоторые из этих причин можно было спрогнозировать заранее, если бы перед сооружением фундамента проводилась оценка грунта или инженерно-геологические исследования. Но все же часть причин невозможно спровоцировать заранее. Если начало разрушительных геологических процессов было положено уже после постройки фундамента. Сюда относится увеличение уровня подземных вод, движение грунта, изменение мощности слоев. Изменения такого характера могут быть вызваны другими строительными работами, которые проводятся на соседнем участке.

Технологические причины

Сводятся к невыполнению или несоблюдению  технологии строительства – устройства опалубки, укладки бетона, монтажа и устройства арматурного каркаса, дренажных работ, гидроизоляционных работ. От соблюдения технологии строительства зависит сопротивляемость конструкции сжатию и растяжению, качество фундаментной отделки, водонепроницаемость, степень прочности верхних слоев фундамента.

Конструкторские причины

К ним относятся ситуации, когда были произведены ошибки в расчетах несущей способности грунта, нагрузки здания, ошибки в выборе неверного типа фундамента или его параметров (материалов, размеров).

Эксплуатационные причины

Это износ фундаментной конструкции в течение эксплуатационного срока либо ситуация, при которой была произведена реконструкция здания, без ремонта фундамента, что ускорило износ фундамента.

Это может спровоцировать такие типы разрушений:

  • разрушение верхних слоев фундамента;
  • трещина на отмостке или цоколе;
  • трещина на ленте фундамента;
  • разрыв ленты фундамента по высоте;
  • сырость подвальных стен, цокольного этажа и подполья.

После этого нужно проверить состояние деструктивных процессов: они были кратковременными и уже закончились или все еще продолжаются. Для этого на трещинах монтируются гипсовые шарики, в том случае, если на шариках в течение определенного срока не появляются трещины, то разрушения прекратились, если трещины появились – разрушения все еще продолжаются и фундамент требует немедленного ремонта.

После оценки характера разрушений фундамента, причин возникновения повреждений, интенсивности разрушения, можно смело приступить к ремонту. Это может быть укрепление фундамента, наращивание фундамента, укрепление основания под ним, цементизация разрывов или трещин, создание или восстановление гидроизоляции, устройство дренажа, создание теплоизоляции и прочее.

Самые крайние меры – замена фундамента. На этот шаг решаются, лишь если конструкция старого фундамента полностью изношена либо не поддается ремонту.

Уважаемые коллеги, партнеры, клиенты! Гибкая система цен на наши услуги, опыт наших сотрудников и первоклассный сервис позволят Вам в лице команды «СпецСПб» обрести надежных партнеров для Вашего бизнеса!

Звоните по телефону +7 (812) 989-73-72

С уважением,
Дмитрий Разгоняев,
генеральный директор ООО «СпецСПб»

Как нас найти

Карта

Контакты

Наш адрес:
Санкт-Петербург,
Коломяжский пр., д. 33
БЦ Содружество
Офис 304

Телефон:
+7 (812) 989-73-72

Наша почта:
Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

Обратная связь